Jadwal amortisasi adalah tabel dengan rincian jumlah setiap pembayaran yang dialokasikan untuk pokok dan bunga.
Sebuahamortisasijadwal adalah tabel dengan rincian dari jumlah setiap pembayaran dialokasikan untuk pokok dan bunga.Setiap pembayaran yang dilakukan atas pinjaman dibagi antara pokok dan bunga.Jadwal amortisasi memberikan jumlah pasti yang tersisa pada pinjaman setelah setiap pembayaran dilakukan.
Jadwal amortisasi digunakan di lembaga keuangan untuk menentukan jumlah pinjaman yang terutang pada setiap saat.Jadwal dibuat untuk kemudahan penggunaan, tetapi rumus sebenarnya untuk menentukan amortisasi suatu item adalah sebagai berikut:
A = bunga X pokok X (1 + bunga)jumlah periode
(1 + bunga)jumlah periode – 1
Jika skedulnya menggunakan pembayaran bulanan, makasuku bunga yangdigunakan adalah suku bunga tahunan dibagi 12. Nilai jumlah periode adalah jumlah periode dikalikan 12. Jadwal amortisasi digunakan dengan hutang jangka panjang, seperti hipotek, pinjaman mobil dan pinjaman pribadi.
Tujuan dari jadwal amortisasi adalah untuk memperhitungkan bunga majemuk dari waktu ke waktu.Jumlah bunga yang dibayarkan dihitung ulang setelah setiap pembayaran, karena jumlah pokok akan dikurangi dengan sebagian pembayaran.Metode ini menghasilkan lebih sedikit bunga yang dibayarkan selama masa kontrak, karena pokok berkurang setiap periode.
Jadwal amortisasi memiliki lima kolom: periode waktu — baik bulan atau tahun — saldo terutang, pembayaran, bunga, dan pokok yang dibayarkan.Saldo terutang adalah nilai penuh pinjaman, dikurangi jumlah pembayaran yang diterima.
Jumlah pembayaran adalah jumlah penuh yang dibayarkan pada setiap periode.Nilai pada kolom bunga adalah bagian pembayaran yang dialokasikan untuk bunga.Nilai pada kolom pokok adalah bagian pembayaran yang dialokasikan untuk melunasi pinjaman.
Tujuan dari skedul amortisasi adalah untuk memberikan perhitungan yang jelas tentang berapa banyak dari setiap pembayaran yang akan dibayarkan kepada pokok dan jumlah total yang terutang atas pinjaman pada suatu saat.Dalam setiap pinjaman, sebagian besar pembayaran dialokasikan untuk bunga.Seiring waktu, jumlah total bunga pinjaman dilunasi dan jumlah yang dibayarkan pada pokok meningkat.
Ada beberapa jenis amortisasi yang menggunakan skedul amortisasi.Beberapa contoh adalah garis lurus, saldo menurun,anuitasatau amortisasi negatif.Amortisasi sangat mirip dengandepresiasi, hanya kebalikannya.Dalam skedul amortisasi, pembayaran pertama dilakukan satu periode sejak tanggal pinjaman diberikan.Ini mungkin satu tahun kemudian atau satu bulan kemudian.Pembayaran terakhir pada pinjaman biasanya kurang dari pembayaran lainnya.