Kawasan industri adalah kawasan dengan sejumlah besar manufaktur atau pabrik industri lainnya.
Kawasan industri adalah wilayah geografis di mana sejumlah besar manufaktur atau pabrik industri lainnya terkonsentrasi.Areanya bisa sekecil taman industri atau sebesar kota.Kawasan industri sering dikategorikan secara ketat untuk operasi industri dan mungkin memiliki nilai sifat yang lebih rendah daripada kawasan perumahan atau komersial.
Perencanaan kotatradisionalmelibatkan empat jenis zona.Zona perumahan berisi rumah, apartemen, dan tempat tinggal lainnya.Zona komersial berisi bisnis ritel dan lainnya, seperti agen akuntansi, kantor medis, dan salon rambut.Kawasan industri berisi fasilitas manufaktur, bandara, stasiun kereta api, dan entitas serupa.Zona multifungsi menggabungkan dua atau lebih jenis fasilitas dalam satu zona, biasanya menggabungkan fungsi perumahan dan komersial.
Zona perumahan berisi apartemen dan tempat tinggal lainnya, dan biasanya tidak memungkinkan untuk pengembangan fasilitas industri.
Sebagian besar lembaga pemerintah dan perencanaan mencoba mengelompokkan fasilitas manufaktur bersama-sama karena sejumlah alasan.Ini termasukpolusi;kebisingan;dan lalu lintas padat, terutama yang melibatkantrailertraktordan kendaraan besar lainnya.Selain itu, fasilitas industri seringkali membutuhkan lahan yang luas dan kurang tertarik pada fasilitas seperti kedekatan dengan taman danlanskapsifat.Fasilitas tersebut mungkin juga lebih rentan terhadap kebakaran, tumpahan bahan kimia, dan kecelakaan serupa, sehingga diinginkan untuk memisahkan kawasan industri dari kawasan komersial dan pemukiman.
Alasan lain untuk mengelompokkan industri menjadi satu kawasan industri adalah untuk mempromosikan kemudahan kolaborasi.Misalnya, sebagian besar pabrik membutuhkan layanan truk untuk mengangkut barang mereka.Perusahaan transportasi umumnya diklasifikasikan sebagai industri, sehingga mereka sering berada di dekat klien utama mereka, membuat pengambilan dan pengantaran barang lebih efisien.Efisiensi serupa lainnya dibuat ketika produsen suku cadang berlokasi di dekat pabrikan yang menggunakan suku cadang tersebut untuk membuatbarang jadi.
Meskipun ada banyak alasan yang sah untuk menciptakan kawasan industri khusus, kawasan tersebut rentan terhadap masalah.Nilai sifat mungkin lebih rendah dari jenis zona lainnya, misalnya.Selain itu, zona komersial dan perumahan yang terletak berdekatan dengan zona industri seringkali memiliki nilai sifat yang lebih rendah daripada zona serupa yang terletak jauh dari kawasan industri.Jenis zona sifat ini mungkin juga memiliki tingkat kejahatan yang lebih tinggi.
Pada awal perkembangan kota atau negara, kemungkinan akan ada lebih banyak zona industri daripada zona komersial karena industri secara tradisional mendahului perdagangan.Akhirnya, banyak daerah maju beralih dari industri utama menjadi komersial.Namun, beberapa daerah perkotaan, kota, atau bahkan negara tetap sangat terindustrialisasi sepanjang sejarah mereka.Untuk alasan ini, istilah “kawasan industri” dapat dengan mudah merujuk pada wilayah geografis yang sangat luas.