Apa itu Manajemen Sifat Komersial?

Manajer sifat komersial berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa yang tinggal di sifat.

Manajemen sifatkomersialadalah layanan bisnis yang dirancang untuk membantu pemilik dalam pengawasan sifat komersial.Pada dasarnya,manajersifatmengurus perincian yang berkaitan dengan pemeliharaan bangunan di sifat, memenuhi syarat penyewa potensial, mengawasi penyewaan bagian sifat, dan mengumpulkan sewa atas nama pemiliknya.Proses pengelolaan sifat komersial mungkin melibatkan pengawasan semua jenis sifat mulai dari ruang ritel hingga gedung perkantoran bertingkat.

Manajer gedung mungkin mencari bisnis untuk mengisi etalase kosong yang mereka miliki.

Banyak pemilik sifat memilih untuk melibatkanfirma manajemensifat komersialsebagai sarana untuk memastikan semua detail operasional sifat komersial sehari-hari ditangani dengan kompeten.Perusahaan manajemen biasanya diberikan wewenang untuk membuat keputusan yang berdampak pada jumlah pendapatan yang diperoleh pemilik dari sifat tersebut.Dalam banyak kasus, manajemen yang tepat dapat menghasilkan pergantian penyewa yang lebih rendah serta mengamankan harga sewa terbaik untuk ruang tersebut.

Manajer sifat komersial melakukan tugas yang mencakup mengadakan sewa dengan penyewa.

Proses manajemen sifat komersial melibatkan penyaringan calon penyewa.Perusahaan manajemen menerima aplikasi, melakukan pemeriksaan latar belakang, dan menyiapkan sewa yang ditawarkan kepada pelamar yang disetujui.Selama masa sewa, perusahaan manajemen sifat akan memastikan bahwapenyewadiberikan semua manfaat dan tanggung jawab yang diuraikan dalam perjanjian sewa.

Manajer sifat komersial berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa yang tinggal di sifat.Biasanya, penyewa mendekati manajer ketika perbaikan diperlukan atau ada beberapa keluhan atau kekhawatiran tentang sifat secara umum.Pengelola sifat rental kemudian akan mengambil langkah untuk menyelesaikan masalah tersebut, semoga dapat memuaskan penyewa dan pemilik.

Aspek lain dari manajemen sifat komersial yang efektif melibatkan pengusiran penyewa yang gagal mematuhi syarat dan ketentuan perjanjian sewa.Karena sebagian besar yurisdiksi memiliki peraturan khusus yang harus dipatuhi untuk melakukan penggusuran, manajer sifat akan memastikan bahwa setiap langkah dalam proses diikuti dengan benar.Melakukannya memungkinkan sifat dikosongkan dan disiapkan untuk penyewa baru secepat mungkin, sehingga memulihkan aliran pendapatan bagi pemiliknya.

Banyak perusahaan manajemen sifat komersial mempromosikan layanan mereka dengan menunjukkan kemampuan mereka untuk memastikan calon penyewa disaring dengan benar, bahwa pemilik menerima penghasilan tetap dari sifat, dan bahwa penyewa senang dan lebih mungkin untuk tetap di tempat selama bertahun-tahun.Beberapa perusahaan menyusun biaya mereka sebagai tarif tetap per bulan, sementara yang lain mendasarkan biaya bulanan pada persentase dari pendapatan yang dihasilkan karena upaya perusahaan.Saat menggunakan layanan dari jenis perusahaan manajemen sifat ini, penting bagi pemilik sifat untuk memahami ruang lingkup tanggung jawab yang akan diambil oleh perusahaan manajemen, dan bahwa manfaatnya sepadan dengan biaya yang dikenakan.