Berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan penyewa saat pindah biasanya ditunjukkan dalam perjanjian sewa.
Istilah “pemberitahuan 30 hari” biasanya digunakan dalam konteks real estat.Ini berfungsi sebagai pemberitahuan tertulis formal untuk menunjukkan bahwapenyewabermaksud untuk mengosongkan sifat, atau bahwapemilikingin penyewa pergi.Istilah ini juga sering digunakan di tempat kerja, ketika seorang karyawan memberi tahu perusahaan bahwa dia akan pergi, sehingga perusahaan dapat merekrut dan melatih penggantinya.
Kapan Penyewa Harus Memberitahu Pemilik Rumah
Pemberitahuan 30 hari memberi pemilik waktu untuk menemukan penyewa baru.
Ketika penyewa berencana untuk pindah dari rumah sewa atau apartemen, setidaknya pemberitahuan 30 hari biasanya diperlukan untuk sewa selama setahun;ini dapat bervariasi, bagaimanapun, dan di beberapa tempat, pemberitahuan 60 hari sebelum sewa berakhir diperlukan.Selain sebagai hukum di sebagian besar daerah, pemberian pemberitahuan juga dilakukan sebagai rasa hormat.Ini memberi pemilik waktu untuk menemukan penyewa baru, dan juga memungkinkan penyewa yang diminta untuk meninggalkan kesempatan untuk menemukan rumah baru.Jika pemberitahuan diberikan sebulan sebelum masa sewa berakhir, tidak ada pihak yang perlu memberikan alasan.Namun, jika penyewa berniat untuk memutuskan sewa, maka persyaratan pemberitahuan bisa menjadi lebih rumit dan biaya penalti atau pembayaran lain mungkin diperlukan.
Pemberitahuan 30 hari mungkin diberikan kepada penyewa yang menolak membuang sampah dengan benar.
Penyewa harus memberikan pemberitahuan 30 hari sebelum pembayaran sewa berikutnya jatuh tempo, sehingga pembayaran tambahan atau sebagian dapat dihindari.Sebagai aturan umum, penyewa bertanggung jawab atas sewa apa pun dalam 30 hari setelah memberi tahu pemiliknya bahwa dia akan pindah.Misalnya, jika sewa biasanya dibayar pada tanggal 1 bulan dan penyewa mengirimkan pemberitahuan pada tanggal 15, ia harus membayar sewa sampai tanggal 15 bulan berikutnya.Jika penyewa pergi pada tanggal 1 dan penyewa baru pindah sebelum 30 hari habis, pemilik harus mengembalikan uang yang dibayarkan kepada penghuni sebelumnya untuk hari-hari ketika penyewa lain tinggal di rumah;pemilik tidak dapat mengumpulkan uang sewa dua kali.
Pemberitahuan berdasarkan Jangka Waktu Sewa
Berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan penyewa biasanya paling tidak sama dengan seberapa sering sewa jatuh tempo.Dengan kata lain, ketika penyewa menyewa rumah dari bulan ke bulan, biasanya dia harus memberikan pemberitahuan 30 hari ketika keputusan dibuat untuk pindah.Jika rumah disewa setiap minggu, pemberitahuan 7 hari biasanya diperlukan.Berapa banyak waktu yang diperlukan biasanya ditunjukkan dalam perjanjian sewa antara penghuni dan pemilik.Penyewa harus memberi tahu pemilik rumah secara tercetak dengan tanggal yang jelas, membuat salinannya, dan mengirimkannya langsung ke pemilik rumah atau kantor leasing untuk menerima tanda terima yang ditandatangani.
Pemilik Memberi Pemberitahuan
Ketika pemilik menggunakan pemberitahuan 30 hari, atau “pemberitahuan untuk berhenti”, ini menunjukkan bahwa penyewa memiliki waktu satu bulan untuk pergi.Ada sejumlah alasan pemilik rumah mengeluarkan dokumen semacam itu, mulai dari kebutuhan untuk merombak struktur hingga pelanggaran perjanjian sewa di pihak penyewa.Dalam kasus yang jarang terjadi, pemilik dapat memberikan pemberitahuan 3 hari untuk berhenti, atau pemberitahuan penggusuran, jika pelanggaran berat terhadap perjanjian sewa didokumentasikan.Dengan pemberitahuan 30 hari, kebanyakan tuan tanah tidak perlu memberikan alasan, dan secara hukum biasanya tidak ada yang bisa dilakukan penyewa untuk tinggal lebih lama.
Situasi di mana tidak ada perjanjian sewa antara pemilik dan penyewa bisa menjadi lebih rumit.Undang-undang regional mungkin menunjukkan bahwa jenis pemberitahuan tertentu diperlukan, tetapi hal ini tidak terjadi di setiap yurisdiksi.Tanpa kesepakatan, pemberitahuan 30 hari mungkin tidak diperlukan, tetapi tetap harus dikeluarkan sebagai bentuk sopan santun antara penyewa dan pemilik.
Tata Letak dan Format
Jenis dokumen ini memiliki format yang cukup sederhana dan sering disiapkan dalam bahasa sederhana.Template kosong tersedia online dan dari beberapa profesional hukum, dan biasanya menyertakan nama penyewa dan pemilik, serta persyaratannya.Siapa pun yang menggunakan templat harus mencari templat yang disiapkan secara khusus untuk yurisdiksi tempat dia tinggal.Jika kelebihan sewa harus dibayar atau tindakan tertentu diharapkan dari salah satu pihak, maka dokumen tersebut harus menunjukkan informasi ini secara spesifik.
Memberikan Pemberitahuan untuk Meninggalkan Pekerjaan
Tidak seperti pemutusan sewa, pemberitahuan untuk mengakhiri pekerjaan biasanya jauh lebih informal.Ini sering berupa surat sederhana yang ditulis oleh seorang karyawan kepada perusahaan ataumanajertempat dia bekerja, yang menyatakan pemutusan hubungan kerja.Alasan dapat diberikan, tetapi ini bukan keharusan, meskipun harus menunjukkan tanggal baik untuk surat dan akhir pekerjaan.Ini biasanya bukan dokumen hukum atau diwajibkan oleh hukum, tetapi dianggap sebagai kesopanan profesional dan dapat membantu menjaga hubungan positif antara individu dan mantan majikan.