Apa itu Perbaikan Leasehold?

Sauna adalah jenis perbaikan prasarana.

Perbaikan Leasehold adalah perubahan pada bangunan yang dibuat olehpenyewauntuk membuat ruang lebih bermanfaat.Beberapa contoh perbaikan prasarana meliputi: pengecatan, pemasangan konter ritel, partisi, penggantian lantai, dan ruang ganti bangunan, di antara banyak hal lainnya.Perbaikan Leasehold juga kadang-kadang disebut sebagai “pembangunan,” dan tergantung pada sifat perbaikan, itu dapat dianggap sebagai milik penyewa, atau milik pemilik.

Banyak tuan tanah seperti mal menawarkan perbaikan prasarana untuk memikat penyewa.

Jika perbaikan sewa dapat dihapus tanpa merusak struktur atau melanggar ketentuan sewa, penyewa berhak untuk menghapusnya ketika dia pergi.Misalnya, pemilik spa dapat memilih untuk membawa bak mandi air panas, sauna, dan peralatan perawatan tubuh mereka, melucuti ruang sehingga terlihat seperti aslinya.Di sisi lain, jika penyewa mengecat rumahnya, menghilangkan cat jelas akan merusak struktur, selain agak konyol, sehingga perbaikan sewa dianggap milikpemilik.

Beberapa tuan tanah membayar untuk perbaikan sewa untuk membuat sewa mereka lebih menarik.

Beberapa tuan tanah membayar perbaikan sewa guna usaha untuk membuat sewa mereka lebih menarik, dan dalam hal ini, perbaikan menjadi milik tuan tanah.Pemilik juga akan memiliki hak untuk mengurangi biaya perbaikan danpenyusutannyadari waktu ke waktu dari pajaknya.Banyak tuan tanah di tempat-tempat seperti mal menawarkan perbaikan sewa sebagai bagian dari kontrak mereka, untuk memikat klien.

Tergantung pada situasinya, perbaikan prasarana dapat menjadi milik penyewa atau pemiliknya.

Ketika penyewa melakukan perbaikan sewa, pemilik harus dikonsultasikan, apakah penyewa berencana untuk mengganti lantai kamar mandi atau membuat serangkaian kantor.Tuan tanah dapat memutuskan bahwa mereka tidak menyetujui perbaikan yang diusulkan, dan meminta penyewa mengusulkan rencana yang berbeda.Penyewa dapat mengurangi biaya dan depresiasi perbaikan prasarana yang dia bayar, yang mencerminkan fakta bahwa renovasi ini diperlukan agar ruang dapat digunakan.

Penyewa harus menyadari bahwa banyak negara memiliki undang-undang khusus tentang tanggung jawab tuan tanah.Misalnya, tuan tanah sering diminta untuk menyediakan akses ke air mengalir dan listrik.Oleh karena itu, penyewa tidak perlu membayar untuk pemasangan akses ke air dan meteran air, meskipun penyewa mungkin perlu membayar untuk pipa khusus dalam struktur.Demikian pula, banyak tuan tanah diharapkan untuk melakukan pemeliharaan rutin seperti perbaikan atap dan keamanan, sehingga penyewa tidak perlu membayar untuk jenis renovasi ini.