Pengusaha mengacungkan jempol
Bagi banyak bisnis, menemukan atau pindah ke ruang kantor yang sesuai adalah hal yang sangat penting.Namun, tidak banyak penyewasifat komersialyang berpengalaman dalam menghemat waktu dan masih bernegosiasi untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.Seorangpenyewaperwakilan, atau “penyewa rep,” dapat melakukan layanan yang berharga untuk penyewa sifat komersial.Perwakilan penyewa sering kali merupakan pialang real estat profesional yang bekerja secara eksklusif untuk penyewa.
Sebelum penyewa komersial menyewa perwakilan penyewa, ia harus memiliki pemahaman dasar tentang apa yang dilakukan seseorang.Salah satu fungsi penting dari perwakilan penyewa adalah analisis lokasi.Jika pendapatan pemilik bisnis menderita karena lokasi bisnisnya buruk, perwakilan dapat menganalisis bisnis dan lokasi dan merekomendasikan untuk memindahkan atau mengubah cara penggunaan ruang.Analisis kondisi bangunan adalah unsur penting lain dari pekerjaan itu.Masalah keamanan dapat diatasi oleh perwakilan penyewa, atau ia dapat merekomendasikan perbaikan atau relokasi tertentu.
Jika relokasi adalah pilihan terbaik untuk penyewa komersial, perwakilan penyewa dapat bertindak sebagai advokat untuk pemilik bisnis dalam negosiasi denganpemilikruang kantor baru.Perwakilan yang ideal akan memiliki keterampilan negosiasi ahli, yang akan mendorong hasil yang menguntungkan.Fakta memiliki perwakilan dapat memberikan pengaruh penyewa dalam negosiasi, yang kemungkinan besar tidak akan dia miliki sebaliknya.Ada juga kemungkinan bahwa perwakilan penyewa yang berpengalaman akan akrab dengan pemiliknya, yang selanjutnya menambah potensi manfaat perwakilan
Dokumen leasing seringkali rumit, terutama bagi penyewa tanpa pengetahuan tentang bahasa kontrak dan oleh karena itu sifat pasti dari dokumen itu sendiri.Perwakilan penyewa akan memiliki pengetahuan menyeluruh tentang dokumen mana yang diperlukan, bagaimana menyesuaikannya, dan apa yang harus dan tidak boleh disetujui.
Untuk semua manfaat bekerja dengan perwakilan penyewa, ada beberapa tindakan pencegahan yang harus diambil saat memilih satu untuk mewakili Anda.Dia harus terlebih dahulu bebas dari konflik kepentingan apa pun saat bekerja dengan penyewa.Kedua, penyewa harus memahami bagaimana perwakilan mengharapkan untuk dibayar, dan oleh siapa.Perwakilan juga harus dapat membuktikan bahwa ia memiliki pengetahuan tentang kondisi pasar saat ini, dan memiliki reputasi yang baik di antara rekan-rekannya di industri yang sama.Jika penyewa mengambil langkah-langkah ini sebelum bekerja dengan seseorang secara dekat, kesalahan yang mahal kemungkinan akan dihindari.