Apa Perbedaan Antara dan Penilaian dan Penilaian?

Pajak sifat dipungut berdasarkan penilaian real estat.

Nilai sifat real estat berubah hampir setiap hari.Mereka yang ingin membeli atau menjual sifat harus mengandalkan penilaian nilai sifat untuk menentukan jumlah uang tertentu yang akan ditawarkan atau diminta untuk sepotong sifat.Nilai sifat tertentu ditentukan oleh penilaian danpenilaian.Kedua metode evaluasi tersebut, bagaimanapun, sangat berbeda dalam tujuan dan pelaksanaannya.

Penilaian dan penilaian penting karena nilai real estat dapat berubah setiap hari.

Penilaian adalah alat yang digunakan oleh pemerintah kota untuk menentukan nilai rata-rata sifat dan digunakan untuk memungutpajak sifatsecara adil.Penilai mungkin merupakan penilai berlisensi, tetapi untuk tujuan penilaian, sebenarnya tidak ada lisensi yang diperlukan.Sebagian besar penelitian dan temuan penilai diambil daricatatan publiktentang sebuah sifat.Banyak informasi yang digunakan dalam nilai taksiran kena pajak dari sifat sudah ketinggalan zaman, dan dalam beberapa kasus, benar-benar salah.Penilaian sifat untuk tujuan pajak biasanya dilakukan selama periode waktu tertentu, dengan 10 tahun menjadi jumlah rata-rata waktu antara penilaian.

Namun, jika perbaikan dilakukan pada sifat, penilai kota dapat mengunjungi sifat berdasarkan, misalnya, peninjauan izin bangunan yang dikeluarkan untuk perbaikan tersebut.Jelas, semakin tinggi nilai sifat, semakin tinggi nilai yang dinilai, dan semakin besar pajaknya.Sayangnya, ketidakakuratan yang melekat dalam proses penilaian sering kali berarti bahwa sifat dinilai terlalu tinggi atau rendah, yang mengarah pada pelanggaran pajak yang sulit dan seringkali mahal untuk diselesaikan.

Penilaian, di sisi lain, adalah pemeriksaan yang jauh lebih rinci dari sifat fisik itu sendiri.Pemeriksaan ini dilakukan olehpenilaiprofesional berlisensiyang akan sangat sering membuat sketsa, memotret, dan menulis daftar rinci tentang aspek baik dan buruk dari sifat tersebut.Penilaian akan dilakukan kapan saja ketika diminta oleh salah satu, atau biasanya keduanya, pembeli dan penjual sifat.

Karena penilaian sifat jauh lebih komprehensif dan tepat waktu daripada penilaian,pemberi pinjamanpada dasarnya diharuskan menggunakan hasil penilaian untuk menulis jumlah dan persyaratanpinjamanhipotek.Nilai penilaian mungkin, sangat sering diminta oleh penjual sifat, juga.Penjual dengan demikian dapat memperoleh gambaran tentang berapa banyak uang yang masuk akal untuk meminta sifat tersebut.Tanpa ragu, penentuan yang paling akurat dan terkini dari nilai sebidang sifat untuk pembeli dan penjual adalah penilaian.