Karavan adalah metode pertunjukan yang digunakan oleh agen daftar di mana agen real estat diundang ke rumah yang akan dijual.
Di real estat, karavan mengacu pada metode pertunjukan yang akan digunakan beberapa agen daftar saat menjual rumah.Sebuah karavan melibatkan mengundang agen real estate ke rumah, atau lebih sering serangkaian rumah, terdaftar untuk dijual dengan harapan untuk mencapai visibilitas yang lebih tinggi dan pemasaran.Teori penjualan di balik karavan adalah bahwa agen lain mengetahui apa yang dicari pembeli mereka atau mungkin mengetahui pembeli yang berminat yang mungkin telah melewatkan sifat tersebut.
Agen nyata menggunakan metode karavan saat menjual rumah.
Karavan berbeda dari open house dan pertunjukan pribadi.Open house adalah waktu dan tanggal yang dijadwalkan di mana satu rumah terbuka untuk umum, dengan atau tanpa agen dan pertunjukan pribadi dijadwalkan oleh agen pembeli tunggal untuk klien tertentu.Namun, karavan biasanya melibatkan menunjukkan sekelompok rumah dan hanya untuk agen real estat.Tujuan dari open house adalah untuk mendatangkan pembeli potensial sebanyak mungkin dan mendapatkan penawaran cepat dan dengan demikian tetap menjadi taktik penjualan yang disukai.Namun, keadaan tertentu mungkin memerlukan penempatan rumah dalam tur karavan.
Di pasar unik tertentu, terutama di mana rumah yang berdekatan satu sama lain sangat berbeda atau sangat bervariasi dalam harga dan gaya, karavan dapat mengekspos rumah yang terdaftar kepada pembeli potensial melalui umpan balik agen lain.Demikian pula, di pasar di mana penjualannya lambat, karavan memberi agen lokal wawasan langsung tentang rumah yang mungkin menarik minat pembeli di masa depan.
Sebuah rumah dapat ditempatkan pada tur karavan segera setelah dimasukkan dalam Layanan Pencatatan Berganda dan sering kali setelah open house pertama, terutama jika tidak berhasil dan tidak dihadiri banyak orang.Keputusan untuk menempatkan rumah di tur karavan dibuat antara penjual dan agen mereka.Banyak agen berbeda pendapat tentang apakah karavan adalahrencana pemasaran yangsukses.Beberapa agen percaya bahwa sebuah rumah terjual lebih cepat dengan memaparkannya kepada sebanyak mungkin orang, termasuk agen lain, sementara yang lain percaya bahwa karavan hanya membawa agen yang penasaran dan berpotensi bersaing dan bukan pembeli potensial.
Jika Anda menjual rumah dan agen Anda menyarankan karavan, diskusikan pro dan kontra dengan mereka untuk memutuskan apakah itu teknik yang tepat untuk Anda.Dalam kebanyakan kasus, ini hanya melibatkan satu hari, tetapi dalam beberapa kasus karavan mungkin mengharuskan rumah tersedia selama beberapa hari.