Agen leasing disewa oleh tuan tanah untuk menemukan penyewa yang bertanggung jawab atas sifat komersial mereka, dan menerima komisi untuk pekerjaan mereka.
Agen leasing, atau agen leasing komersial, bekerja untuk pemilik pusat perbelanjaan atau gedung perkantoran untuk mencari penyewa.Dia mendapatkan komisi untuk menemukan penyewa dan biasanya menangani semua aspek sewa.Keterampilan negosiasi yang baik dan kemampuan untuk mengenalipenyewa yangmemenuhi syaratadalah karakteristik penting dari agen yang baik.
Tuan tanah mengharapkan agen leasing untuk menyewakan sifat mereka kepada penyewa komersial yang bertanggung jawab dengan harga yang wajar.Mereka membutuhkan pengembalian investasi (ROI) yang adil, sementara penyewa membutuhkan sewa yang adil dan lokasi yang tepat untuk bisnis mereka.Agen disewa untuk melayanipemilik, sehingga penyewa harus bertanggung jawab untuk memastikan bahwa lokasi dan persyaratan sewa memenuhi semua persyaratan mereka.
Keterampilan negosiasi yang baik sangat penting bagi agen leasing.
Calon penyewa komersial harus menanyakan berapa total sewa untuk utilitas, serta apakah ada biaya lainnya.Calon penyewa harus mempertimbangkan detail seperti AC, tingkat kebisingan,peraturanzonasi, dan ketersediaan tempat parkir.Ruang untuk pertumbuhan perusahaan harus dipertimbangkan untuk memastikan ruang akan cukup besar sehingga perusahaan tidak akan dipaksa untuk pindah lagi terlalu cepat.
Pengalaman real estat sangat membantu dalam menjadi agen leasing.
Agen leasing harus mencari informasi sebanyak mungkin dari calon penyewa untuk memastikan kecocokan yang baik untuk sifat pemilik.Baik agen maupun calon penyewa harus yakin dan terinformasi tentang keputusan leasing.Kedua belah pihak tidak boleh dibuat merasa tergesa-gesa dan sewa tidak mengikat secara hukum kecuali jika ditandatangani oleh penyewa dan pemilik.
Agen biasanya mengadakan pertemuan dengan calon penyewa untuk mengomunikasikan persyaratan sewa sifat seperti jumlah sewa dan peraturan apa pun.Ketika, dan jika, kesepakatan tercapai, salinan sewa dikirim ke calon penyewa meminta tanda tangan sehingga pemilik kemudian dapat menandatangani perjanjian sewa.
Pengalaman real estat sangat membantu dalam menjadi agen leasing, tetapi pengetahuan tentang setiap sifat tertentu yang akan disewakan sangat penting.Banyak orang dalam pekerjaan ini menerimagajiplus komisi, tetapi ini mungkin tergantung pada apakah posisinya sementara, paruh waktu, santai, atau berdasarkan kontrak sebagai lawan penuh waktu.Beberapa pendidikan pasca sekolah menengah biasanya lebih disukai.Komisi biasanya didasarkan pada persentase sewa bulanan yang akan dibayar penyewa baru.