Agen daftar disewa untuk menjual rumah.
Dalam industri real estat, ada beberapa pemain kunci, tetapi bagi pemilik sifat yang ingin menjual rumah, bisnis, atau tanah mereka, agen daftar adalah yang paling penting.Orang ini adalah agen real estat yang membuat kontrak dengan pemilik sifat untuk mewakili mereka dalam penjualan sifat mereka.Agen memiliki beberapa tanggung jawab utama kepada pemilik sifat, yang harus dia penuhi agar berhasil menjual sifat.
Agen daftar memiliki kontrak dengan penjual untuk mendaftarkan sifat mereka untuk dijual.
Agen daftar dapat bekerja di real estat komersial atau perumahan, atau dapat bekerja di kedua sisi.Dia bertanggung jawab untuk memasarkan sifat, menyajikan penawaran pembelian kepada pemilik, dan mengawasi transaksi dari proposal hingga penutupan.Dalam real estat perumahan, orang ini bekerja untuk pemilik rumah, tetapi juga dapat mewakili pembeli sebagai agen ganda.
Agen daftar dapat menempatkan iklan di bagian surat kabar yang diklasifikasikan untuk menjual rumah.
Berbeda dari agen pembeli, yang memiliki tanggung jawab membantu pembeli menemukan sifat dan hanya mewakili pembeli selama transaksi real estat, agen daftar bertanggung jawab untuk memasarkan sifat untuk penjual dan biasanya bekerja dengan agen pembeli potensial untuk mengamankan kesepakatan. .Seperti semua agen real estat, ia harus memiliki lisensi di negara bagian atau provinsi tempat sifat yang mereka wakili berada.
Di antara tugas-tugas lain, agen daftar menyiapkan daftar dan materi pemasaran untuk sifat, menempatkan sifat di beberapa layanan daftar (MLS) untuk diakses oleh agen lain, dan bertanggung jawab untuk mengelola open house, mengatur pertunjukan pribadi, dan menyajikan dan menjelaskan penawaran untuk membeli real estat kepada penjual.Agen juga akan mengurus perincian kontrak yang diterima, seperti inspeksi, dan menghadiri penutupan dengan penjual.
Agen daftar menerima biaya berdasarkan persentase dari harga jual sifat.Persentasenya bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian dan provinsi ke provinsi, tetapi rata-rata sekitar 3,5% dari total harga penjualan.Setelah pemilik rumah atau sifat masuk ke dalam kontrak daftar dengan agen, dia terikat pada kontrak untuk jangka waktu tertentu.Jika, setelah periode pencatatan berakhir, agen belum menemukan pembeli untuk sifat tersebut, pemilik sifat bebas untuk membuat kontrak lain dengan profesional real estat yang sama atau berbeda.