Atap baru merupakan salah satu perbaikan yang dapat meningkatkan nilai pasar.
Nilai pasar mengacu pada harga yang penjualsifat nyatadapat harapkan dari pembeli dalam negosiasi yang adil dan terbuka.Biasanya, nilai pasar rumah atau sifat nyata lainnya, seperti tanah, ditentukan oleh penilai profesional atau agen real estat dan didasarkan pada berbagai faktor utama.Terutama di pasar yang bergejolak, harga ini dapat berfluktuasi secara dramatis, dan sementara profesional real estat Anda dapat menentukan satu “nilai pasar” untuk rumah Anda, kenyataannya pada akhirnya adalah bahwa nilai sebenarnya ditentukan oleh apa yang pembeli bersedia bayar untuk itu. .
Agen real estat biasanya membandingkan rumah di lingkungan dengan ukuran dan gaya yang sama untuk menentukan nilai pasar sebuah rumah.
Mengetahui nilai pasar sifat Anda adalah penting jika Anda menjual rumah Anda karena membantu menentukan harga yang diminta.Banyak penjual yang tidak memahami konsep ini akan menetapkan harga rumah mereka terlalu tinggi atau terlalu rendah, yang keduanya dapat memberikan hasil keuangan yang negatif.Demikian pula, banyak pemilik rumah menjadi korban pinjaman predator ketikapemberi pinjamanmeyakinkan mereka untuk meminjam lebih banyak uang daripada nilai rumah mereka yang sebenarnya.
Seorang agen real estate dilatih untuk menentukan nilai pasar sebuah rumah.
Penilaiprofesionalatau agen real estat menentukan nilai pasar rumah dengan terlebih dahulu membandingkan sifat serupa lainnya yang baru saja dijual di daerah Anda.Inilah yang disebut oleh para profesional real estat sebagai “sebanding”.Mereka mencoba menemukan rumah yang ukuran dan gayanya mirip dengan milik Anda yang telah terjual dalam enam bulan hingga satu tahun sebelumnya.Mereka juga akan menentukan harga rata-rata per kaki persegi rumah di daerah Anda memerintah.Meskipun proses ini saja tidak menentukan nilai pasar sebuah rumah, proses ini memberikan harga dasar yang kuat untuk menentukan harga permintaan yang masuk akal.
Faktor lain yang akan sedikit mempengaruhi nilai pasar adalah perbaikan dan kondisi sifat.Pembaruan dapur dan kamar mandi adalah perbaikan utama rumah yang akan meningkatkan harga jualnya.Pembaruan kosmetik, seperti cat baru, karpet baru, perlengkapan lampu baru, dan perawatan jendela, pasti akan membantu tampilan rumah lebih baik, tetapi tidak meningkatkan nilai keseluruhan.Kondisi sifat memang mempengaruhi nilai keseluruhan.Rumah dengan sistem mekanis, jendela, atap, dan pintu masuk yang terpelihara dengan baik atau lebih baru akan memiliki harga yang lebih tinggi daripada rumah dengan mekanik usang atau struktur yang rusak.
Jika Anda ingin mengetahui nilai pasar rumah Anda, banyak agen real estat akan memberikanpenilaiandasarsecara gratis dengan harapan Anda akan menggunakan layanan mereka ketika saatnya tiba bagi Anda untuk menjual.Namun, Anda juga dapat menentukan penilaian yang wajar sendiri dengan mendapatkan akses ke catatan pajak real estat publik daerah Anda.Banyak negara memiliki database online untukcatatan publikyang dapat Anda cari untuk mengumpulkan informasi terkait untuk menentukan angka rata-rata.Namun, jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda, yang terbaik adalah mendapatkan dua hingga tiga pendapat profesional tentang nilai rumah Anda sebelum Anda mencantumkannya.